【南京讯】“只要买套墨尔本公寓，就能拿到188C签证。”去年3月，市民周女士在河西万达写字楼听完一场说明会后，当场刷卡20万元“意向金”。十个月后，她不仅没等到州担保批复，连房子也“消失”在开发商名册里。本周，南京市玄武区公安分局经侦大队正式对涉事机构以涉嫌合同诈骗立案，首批统计的22名申请人合计受损金额已超过2100万元。

　　宣传话术里的“维多利亚”并非澳洲州名

　　记者拿到的招商PPT显示，机构全程以“维多利亚移民中介”自称，却未在澳大利亚ASIC或中国公安部出入境管理局备案。其销售逻辑环环相扣：

　　先打出“首付人民币80万，全家获四年居留”的横幅；

　　再安排“已登陆客户”视频连线，展示墨尔本Box Hill学区房；

　　最后由律师模样的外籍人士录制祝福VCR，暗示“政府关系过硬”。

　　一名前员工透露，所谓监管账户其实是上海某商务咨询公司开设的离岸OSA账户，“资金一到账就被拆成三笔：销售提成50%、渠道返点20%、剩余才转给开发商，如果州担保被拒，款项早已不在账上斯洛文尼亚快速移民。”沈阳移民哪家中介好

　　案例：同一套房被“卖”给三位南京买家

　　29岁的IT工程师王柯（化名）提供了完整的证据链：

　　2023年5月签订购房移民协议，房号“2-1702”；

　　7月收到“开发商收据”与“州政府预提名”邮件；

　　10月在Landata系统却查不到该房号，同一时间2-1702已在澳洲本地成交，买家为新加坡籍。

　　王柯的遭遇并非孤例。维权群里的登记表显示，同一套房最多被重复销售三次，而每次“产权调查”报告均由同一间香港测量行出具，日期、编号竟完全一致。

　　监管真空的灰色地带

　　南京市公安局出入境管理支队工作人员表示，移民中介服务属于特许经营，必须持有《因私出入境中介机构经营许可证》，但不少企业打擦边球，以“海外置业说明会”“投资咨询沙龙”名义规避审批。

　　江苏新高的律师事务所殷岩律师提醒，中国对海外房产销售没有法定资金监管要求，购房人应把房款汇入开发商律师信托账户，而非国内代理公司；“让渡监管权就等于把风险扛在自己身上。”

　　最新进展

　　目前，玄武区检察院已提前介入，冻结包括上海商务咨询公司在内的6个国内账户，合计余额不足300万元南京职业移民中介公司。警方初步怀疑涉案人员通过地下钱庄将大头资金转移至马来西亚，正与澳联邦警察展开联合追查。

　　周女士说：“现在最担心的不是钱能否追回，而是我们全家的申请记录已被澳洲移民局标记‘材料存疑’，未来再走任何合法通道都可能受影响。”

　　选择移民路径前务必三查：一查公司牌照，二查海外产权，三查资金去向。当“绿卡”与“售楼”被捆绑成同一套话术，保持清醒才是对自己和家人真正的负责。